彩生活正式登陆香港资本市场 社区电商加快跑马圈地

  六月的最后一天,作为国内社区服务运营第一股的彩生活正式登陆香港资本市场,挂牌首日即迎来市场的热烈追捧。

  6月30日,花样年控股旗下的彩生活在港交所主板正式挂牌交易。根据港交所股票交易系统显示,彩生活今天早盘大幅开报4元(港币,下同),较上市价3.78元高5.8%。此后,彩生活后一路上攻,最高见于4.68元,最高涨幅一度超越20%。

  据悉,彩生活此次发售价定为每股股份3.78港元,扣除全球发售应付的包销费用、佣金及估计开支后,彩生活IPO所得款项净额估计约为8.481亿港元。其中,国际发售股份获适度超额认购,香港公开发售股份获超4倍认购。

  由此可见,国际资本市场对彩生活的认同程度不低,这意味着国内传统物业管理行业在融入新的商业模式后开始获得国际资本市场青睐。

  随着市场的发展,社区商业增值服务价值的效益将会逐渐增大,越来越多投资者竞相投资,抢滩市场。据了解,在成功引入网络巨头奇虎360之后,彩生活又再一次吸引新浪易居、搜房和TCL等众多互联网基因的企业的争相入股。

  特别值得一提的是,作为国内两大房地产商中介服务商搜房网与易居中国入股彩生活的举措。由此不难看出,搜房和易居这对竞争对手均试图从依托彩生活从房地产的线上切入到线下实体领域,社区电商正在加速跑马圈地。

  虽截至目前,花样年官方尚未对外披露搜房网和易居中国入股的具体细节以及投资金额,不过搜房与易居中国投资彩生活的意图已是非常明显。

  今年5月以来,搜房网遭遇到来自全国多地房产中介的联合集体抵制行动,而搜房网此次参与彩生活的投资颇耐人寻味,或将继续加速社区电商的布局。

  而易居中国与新浪、微博、分众、申通联合推出的社区增值服务品牌“实惠”也正在蓄势待发。实惠是易居社区增值服务集团研发的移动互联网社区生活O2O服务平台,主要为社区居民提供物业及生活增值服务、社交服务、免费福利、打折优惠等内容。

  尚且看来,易居大量买入彩生活股份,与易居正在发力的社区电商平台发展计划有着某种暗合,双方是否会在更深层次开展合作值得关注。

  对此,彩生活有关负责人在接受记者采访时表示,搜房网、易居中国是继互联网巨头奇虎360成为基石投资者后,又一重量级投资者,这也再次印证了彩生活开放社区服务平台的巨大发展前景及领先互联网企业对彩生活发展理念的认同。彩生活线上线下社区服务模式在未来亦有望再度提速。

  另外,还有业内分析认为,在房地产领域,搜房和乐居属于线上电商优势明显,而彩生活的线下资源在业内首屈一指,线上线下融合是未来行业发展趋势。从目前来看,彩生活的线下能力正是搜房和易居中国所欠缺的。

  彩生活官方提供的资料显示,彩生活是中国领先的物业管理公司之一,按2012年12月31日所管理的住宅单位数目计算,彩生活于2013年获中国指数研究院评定为中国最大小区服务运营商。

  按照彩生活的战略规划,彩生活近年亦积极发展并推进线上线下的增值服务平台。凭借对其管理或提供顾问服务的社区住户需要的精准定位,策略性地专注为社区租赁、销售及其他服务开发一个服务平台,集成包含衣、食、住、行、娱、购、游在内的各领域商户服务资源,将实体社区变成一个连接线上及线下的互联网平台。同时开发了“彩之云”社区服务手机应用软件。