加盟餐饮怎么确定合同真假?是否有效?

加盟餐饮店。清楚地拜托帮帮忙拉。谢谢

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康居楼

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律师敲警钟:合同签不好,钱难赚,企业难发展

一般特许经营合同签约前,应该请教律师、会计师对合同内容审慎阅读,认真评估。具体要注意以下各项:

 

一、特许者提供的服务项目及其费用

1. 合同是否详细列明特许者提供服务的项目?

2.有无隐藏不可预见的费用?

 

二、合同期间

1.期限长短是否明确?
2. 期限是否和租期吻合?

 

三、合同延续

1.期满后可否续约?

2.续约有无条件?若有,条件为何?是否详细列明?

 

四、加盟金、权利金及其他款项

1.加盟金到底包含哪些项目?

2. 其中是否包括开张时的存货或新货?

3. 多少自备款可开始营业?

4. 是否须缴纳定期权利金?如何计算?如何给付?

5. 特许者是否提供记账、报税等服务?如有,是否须额外缴交费用?

6.是否必须加入合作广告计划?其费用如何的分摊?特许者提供哪些产品或促销服务?

 

五、商圈保护

1.合同有无授予独占区域?

2.独占区域是否在营业额达到某种标准后随即终止?

 

六、采购生产器具

1.是否所有的生产器具都必须向特许者购买?其价格及条件是否合理?

2.特许者是否提供贷款?

 

七、选择地点

1.特许者是否协助选择地点?

2.谁对地点的选择作最后决定?

3.装修蓝图是否由特许者提供?

4.有无定期重新装潢及翻新的要求?

5.如须申请更改建筑使用执照,谁负责提出申请及负担期间费用?

6.租约条款是否有约束?

 

八、教育训练

1.特许者是否要求加盟者参加训练课程?

2.有无继续教育及协助?

3.是否持续性的提供加盟单位员工训练?

4.是否要付费用?费用多少?如何计算?

 

九、财务协助

1.特许者是否提供财务协助或协助寻找贷款?

2.如提供财务协助或贷款,其条件是否合理?

3.特许者是否提供缓期付款的优惠?

4.有无抵押?

 

十、采购对象限制

1.是否要求加盟者只能向特许者购买所需的货品?或只能向特许者指定的厂商购买?

2.如有,其价格及条件是否合理?

 

十一、限制营业范围及贩卖之物品

1.合同是否对所贩卖物品的项目有所限制?

2.限制是否合理?如贩卖其他物品,有无须特许者同意的申请程序?

 

十二、竞业禁止

1.是否限制加盟者在约满或转让后,不得从事同类型的商业行为?

2.如有,其期限及区域是否合理?

 

十三、会计作业要求

1.特许者是否提供薄记及会计服务?

2.如有,是否额外收费?其收费是否合理?

 

十四、客户限制

1.有无限制客户对象?

2. 如超越授权的地区,有无惩罚条款?

 

十五、广告促销计划的配合

1.广告是地区性或全国性?其费用支付方法?

2.如地区性促销是加盟者自理,特许者是否提供过去经验,是否协助规划的实施?

3.特许者是否提供各种推广促销的材料、室内展示海报及文宣品等?有无另外收费?

4.加盟者是否可自行策划区域的促销?如何取得特许者的同意?


 

十六、违约条款

1.何种状况视为违约?

2.违约项目是否属加盟者能力范围所能控制的?

3.其订立项目与核实标准是否合理?

 

十七、通知条款

1.若违约,特许者是否有义务以书面通知加盟者,是否有延期、更正的余地?

2.其期间有多长?是否足够?

 

十八、违约后果

1.违约时,特许者采取何种方式因应?

2.特许者是否可以直接取消该连锁加盟契约?

3.有无违约金条款?金额多少?如何计算?

 

十九、合同终止的处理

1.特许者是否有义务购买加盟者的生产器具、门店租约及其资产?价格如何确定?

2.处理费用如何归属?

3.处理期间多少?是否足够?

 

二十、加盟者转让的权利

1.加盟者是否可转卖门店资产?

2.加盟者是否可在门店资产转卖时,同时转让加盟合同?或特许者有义务与承买者签订新合同?

3. 特许者是否有权核准或拒绝转卖,其权利是否合理?

4. 租约可否转让?

5. 特许者是否有权核定承买者的资格?其资格如何认定?

6.是否须付给特许者部分转让费?


 

二十一、特许者的优先承购权

1.合同中有无明示何种情况下特许者可承购?

2.其承购价格由谁评估?商誉及净值是否列入考虑?

3.加盟者求售时是否有义务先向特许者求售?

 

二十二、加盟者生病或死亡

1.合同是否直接由继承人承接?

2.合同是否由遗产管理人承接?

3. 合同者如长期失能,是否必须转让?

 

二十三、仲裁或诉讼处理

1. 是否由总部仲裁解决所有争议纠纷?

2.仲裁是否比诉讼省时、省钱?

 

二十四、诉讼管辖地

1.特许者指定的诉讼管辖地是否为其总部所在地?

2.是否考虑改为对加盟者较为有利的加盟店所在地?

 

二十五、加盟者亲自经营的要求

1. 合同是否要求加盟者每日亲自经营?

2. 合同是否禁止加盟者维持其他职业?

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画眉鸟

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建议咨询专业的律师

华静茹

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去当地工商局或者劳动部门了解

前缘

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问问同行,问问劳动部门

金焱

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咨询律师或者当地劳动局或者工商部门

lpheat

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去工商局了解一下,或是问一下专业的人事

zhongyan

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咨询劳动部门,他们应该是专业而又可靠的吧

liwei1

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咨询劳动部门或是律师

yingyz

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建议咨询当地劳动部门或者工商部门

韩辉

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要不你上传了图给我们看看

fengxlng

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首先你得选择正规餐饮加盟商

ksl1111

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咨询专业的律师

前缘

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康居楼已经回答的很完善了

zhaopinhr

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去工商部门问问

956057719

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去工商部门看看

大团圆美食城

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个人认为;1.先看你要加盟的餐饮品牌在网站上的知名度;诚信度;2,在看看你要加盟的餐饮品牌在其他网站的知名度;诚信度;3,可以打电话去总部了解;【但个人认为他们总部的客服口才是一流的】;4;可以在工商网上了解该公司的存在;5;个人认为还是要去总部了解;6;至于合同找个专业人事看看就可以了;          我本身就是做了人家的加盟店的;说实话;我感觉他们的公司是有的;合同也是可以的;不过后面的服务吧;那是不敢恭维;投资要谨慎啊;朋友

离泪

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  1.门槛低的公司要警惕

  2.警惕利润高

  3.警惕技术不成熟

  4.警惕合同**

  5.加盟蜂拥而起,注意不要扎堆

  6.警惕新公司新项目

天荒地老

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有很多加盟店的广告的,可以去了解一下。

zjhangmin

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看对方公司怎样,要有可信度才可以啊,实在不放心可以咨询专业的人士

残留的回忆

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开书店要到当地文化局办理 出版物经营许可证,必须注册公司,对于大学生创业,国家都有优惠政策。

残留的回忆

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开店都要去相关政府部门注册的。