1.确认该商铺可以做餐饮，在房产证的用途上有
2.如果房东无法提供是否可做餐饮，需要明确其相应责任
3.签多少年，从什么时候开始递增
4.装修免租期，根据面积，一般1-3个月
5.明确其他费用

祝 好运

问题：  开餐厅跟房东签合同，应该注意什么

你好： 和房东签合同，需注意以下几个方面：

   1）所属餐厅的产权证明，是否属原房东或过房房东。

   2）所属餐厅的消防验收报告（验收合格证明）

   3）所属餐厅的环境评估验收报告（上面显示本餐厅所属楼体的使用用意，是商住楼还是商业楼还是居民楼）所属餐厅的使用是否用于商业租用，是否显示可用于餐饮业态的经营和项目的建设。

   4）餐厅的租房时间，合同年事（5-10年）

   5）餐厅的租金，租金的交付方式（季交）餐厅的面积是否附合，需实际测量，物业费的标准，水，电，暧，排水，排风的供应量，是否适。合。

   6）计租期，装修期的时间，合同中的相关违约责任议务，水，电，气的供应保障/ 

   7）合同期内的房租增递的时间，比例3-5%二年或三年增一次，交付租金的方式，现金还是转账，是否有账号或支取，是否发票。

 8）对于餐厅项目的使用内容，餐饮业还是只用于某种项目如火锅，中餐。 租用过程中的转租和退租的相关条项，需明确并计算假如操作的违约金比例。

 9）协助的事宜。或提供证件的不足造成的影响或损失。由谁负责/

  其它本地区的特别事宜或物业部门的空调，水电，电递，费用的支付方式比例等/