奶茶或咖啡店都不错。

　　亲爱的朋友：

　　开一家成功的餐厅，需要具备如下条件：能留得住顾客嘴巴的产品、好的店址、好的经营定位。其中餐厅成功的关键。

　　产品能否吸引顾客，这需要具备几点，第一、符合所在商圈内目标客户群体的饮食习惯、产品稳定、味道比其他同行好。

　　好的店址，最主要讲的是，所选店铺内一定要有自己的目标客户，否则再多人流量也无济于事。而好的经营定位指的在制定出适合客户群体的经营模式、如价位、菜量等，也必须达到同步符合方面。

　　至于小区是否适合开餐饮店，这需要根据小区的属性而定，一般居家型的外出就餐的较少，而高档住宿区、商务型公寓消费的需求要大些。这需要结合不同的小区而定。

　　至于无烟或少烟，可能一些冷饮店、靠配送经营的快餐店类的都属此类型。