位置的选择
1.在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确实有发展潜力的地段，交通便利;
2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;
3.需要选在一楼和二楼，如在二楼，一楼需有门面。

面积、停车位和房屋内部要求
1. 应在600平方米以上;
2. 至少有15个以上的停车位。
地理环境优势了解
附近有众多潜在消费群，如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关、高尚居住区、饮食街等。

房屋租赁条件要项
1.一般情况下月房租应控制在100元/平方米以内，租房租赁期达5年以上;
2.供水在35吨以上，供电达100千瓦以上，排污、排烟管道铺设方便。
 

一、商业街的二三层露面为主，环境优雅清净。

二、公寓办公楼群附近、环境稍有档次经营有特色。

三、步行街、环境中档一般、主要是大众口味咖啡，适合一般喜欢咖啡普通人群。