快餐店选址的商圈选择：

商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。

而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。

快餐店如何选址?当今社会是快餐时代，街道的快餐店也呈现出车水马龙的场景，快餐店选址要素，快餐店如何选址呢?在快餐店选址的时候创业者要主要那些因素呢?一般来说，快餐店附近的交通状况在很大的程度上决定了快餐店的好坏。

　　快餐店如何选址?一般的快餐店创业者都会考虑上、下班路线，特别是住宅区，上班与下班时间，两旁的人、车流，呈现明显的差距，几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上，原因很简单，上班时间大家都忙于工作，只有在下班的时候，才会有空从事采购、饮食等消费行为。

　　快餐店如何选址?当然了在快餐店选址的同时，并不是说大马路旁边的地点才算是黄金位置，其实由主干道延伸出的巷弄内，也有许多适合开店的地点。而一般评估巷道内的黄金店面，多使用漏斗理论，指的就是同一个街口，有数家三角窗商店，消费者通常会在回家的路程中顺道消费。因此，位于干道转进巷弄的第一家快餐店，会像漏斗一样，最先吸引消费者入店。理想的黄金地点，应该是下班路线右边的地点。

您好，开餐厅地理位置是最重要的，这完全关系到餐厅营业额。离不开三大因素吧，人流量大、消费群体高、环境优雅。

开餐馆选址，要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对就餐环境和地理位

置有更高的需求。这就要求餐馆选址最要紧的是店址周边环境要清洁卫生，无噪音无废气等污染，店面前应适当装点花坛、草地，

绿化达标。

详细参照咋样开一家快餐店：http://www.6eat.com/datastore/show/351432

 （1）、 政府拆迁风险防范

1、注意建筑物、街道拆迁与重建，避免盲目投资开店。
2、避免在有产权争议店面。
3、所租赁的房屋必须相关手续齐全，并符合****的要求。
（2）、 本地商业状况：注意收集和评估周围餐饮行业增长的相关数据，并做出相对客观准确评估。
（3）、 竞争性质评估：
1、分析同类商家可能会导致直接的恶性竞争。
2、建店营业初期避免直接的竞争。
（4）、规模与外观：
1、店面餐位的容量。外部环境是否适合所经营的餐饮产品。
2、餐厅以正方形或长方形最好，其它除非空间大，与否不可取。

3、必须有可以做店招的位置，且不影响其他，
3、要考虑未来消费者的可接受能力。
（5）、 地价：
1、注意考虑潜在价值与现实价值之综合评估（今后经营过程中此地段的使用价值）。
2、不论市中心或位置略偏，关键看消费住户、流动人数规模大小。
3、考虑店面租金若有上涨是否对营业投入、产出产生较大影响。
（6）、 能源供应：
1、所有选址必须具备上下水，独立电表，以及相应的排污设施。
2、水的质量，必须是自来水，杜绝私自开采的地下水资源。
（7）、街道与交通：
1、是否是居民社区街道？
2、是否是商业街通道？
3、如是商业街，街道是否便利车辆来回通过和泊车？
4、是否具备吸引更多客人就餐？
（8）、 商业与娱乐区关联：

如选择商业区应注意：
1、要考虑到购物中心、商业区、娱乐区的距离和方向。
2、直营店周边距离范围内，能对我店产生直接影响的店面。

3、直营店周边是否利于我们的品牌宣传。
（9）、 交通状况（针对选择商业区经营）：
1、注意考虑坐公共汽车的人进餐的因素。
2、注意行人与车辆流动数据比较分析。

3、注意交通人员与车辆的稠密度。
（10）、 直营店的透明度：
1、考虑直营店位置可明显看见程度，会直接影响我直营店的吸引力。
2、从每个角度都能通过眼睛获得酒楼感性认识，视为最佳地址。
3、从驾车或徒步的方式来作客观评估。
（11）、 公共服务：
1、评估安保设施及其相关社区或物业服务、垃圾废物处理和其他所需的服务。

综合上面说到的 我再来补充一下  既然是快餐 就是属于低档消费 选店的位置不要太高档，主要是要人多，流动人口多最好，为什么呢？快餐嘛如果品种多了，也就翻来覆去就是哪几个菜，菜贵了赚不了钱，不敢买，便宜的菜倒是赚钱可是老常客经常来吃就感觉老是那些菜，吃着就没什么新奇，所以做快餐啊最烦心的事就是菜的花样，又要顾客吃着不重复，经常来吃，又要赚钱，是件很头痛的事。所以流动人口多了也是很有好处的，至少你不用担心这个问题，特别是市中心那些位置啊之类的地方就不要选了， 因为我们家就是做快餐的 在上面也亏了十几万 也赚了不少，亏就亏在买低档的东西选着了高档的地方， 不过总体来说这个在餐饮中来说还是不错的选择  如果你有足够的资金，而且运气还不错的话，店址选在十字路口还是很好的，不过不是所有的十字路口都很好的，首先十字路都不要隔得太远，站在这边就能看见那边最好几步路就能过去。这是我补充的问题，希望能帮到你！其他的你就参照上面的吧，上面的也回答的很精彩，你综合一下，虽然我做快餐很有经验，但是我也不可能有那么多时间把我的经验全部分享给你，祝你好运！

3nretb