昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布今年一季度北京经济运行数据。一季度，全市实现地区生产总值（GDP）3117亿元，按可比价格计算，比上年同期增长14.9%。房地产市场则出现了一个新变化：交易量增长出现明显下降。业内人士表示，预计北京房价四季度将明显下降。

　　国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏表示，今年一季度，全市经济呈现内外需共同带动、政策因素与内生力量共同发力的新变化，回暖基础趋于稳固。

　　统计数据显示，3月，北京居民消费价格（CPI）同比上涨0.9%，比2月份回落0.1个百分点。其中，食品类价格上涨3.9%，是拉动价格上涨的主要因素。环比看，3月份价格比2月份下降0.5%。

　　在房地产市场方面，数据显示，在相关政策调控下，一季度北京销售商品房347.7万平方米， 同比增长10.3%。其中，销售商品住宅264.5万平方米，与上年同期持平，比2007年同期增长9.7%。价格方面，3月份北京房屋销售价格同比上涨12.3%，环比2月份上涨1.5%；其中新建住宅上涨2%，二手住宅上涨1.2%。

　　“在国家和北京市多项政策调控下，北京房地产市场出现了一个新变化：交易量增长已出现明显下降。”邢志宏表示，从以往数据可以看出，房屋交易量变化在前，价格变化相对滞后，二者时间会相差半年左右。“北京的房价在2007年-2008年曾经历过一次调整，交易量下降与房价下行的时间差就是半年。”

　　业内人士对此表示，在一系列政策调控下，预计楼市的投资、投机需求将快速撤场，商品房销量还将进一步回落，使得楼市供需趋于平衡，预计四季度北京房价将出现明显下降。