上周四晚上，郑小姐和朋友在西湖边逛了会街，然后想去唱K。钱柜太贵，银乐迪唱得太多了，有人提议说去环城西路上新开的一家唛歌，一帮人于是兴冲冲地前往。

　　这家唛歌的位置离西湖很近，就在环城西路和凤起路的交叉口处，也就是尚未整体开业的锦绣天地正门口。唛歌和糖果两家KTV的醒目白色招牌左右呼应，沿扶梯往下到地下一楼，两家KTV果然一左一右地打起了“擂台”。一进唛歌，发现人比预想中的多，原来位于锦绣天地二楼的吴地人家餐厅刚好当天开张，许多顾客酒足饭饱之余又转战到唛歌来了。

　　仔细一打听，锦绣天地今年下半年还将陆续有不少店铺开业，从购物到餐饮一应俱全。这下西湖边又多了一个可以吃喝玩乐的地方，喜欢新鲜的郑小姐挺开心的。

　　都锦生老厂房的原址上 世界五百强温德姆、法兴银行先后入驻

　　事实上，锦绣天地所在的这块地还颇有历史渊源，原先这里包括紧邻的都锦生织锦博物馆等一大片地方，都是都锦生丝织厂的厂区。

　　“凤起路以前叫铜元路，因为早先这里开过造币厂。当年我还在十四中读书的时候，这条路还是窄窄的。那时候嫌学校的食堂不好吃，有门道的同学弄到了都锦生的饭票，我们就三五成群地穿过厂区大道，去都锦生的食堂吃饭。这条厂区大道也就是后来的都锦生路，现在一边开了川味观等好几家餐馆，另一边是锦绣天地的五星级酒店。”杭州人史女士对这一带还是蛮有感情的：“那时候十四中的对面就是都锦生的大片厂房，灰色的平房很有味道，如果能够保留到现在的话，那就是另一处LOFT49。”

　　而锦绣天地这一总建筑面积达9万多平方米的商业综合体项目，自2001年拿地以后几经波折两易其主，预计将于今年年底和大家整体见面。

　　项目的重头戏温德姆豪廷五星级酒店去年11月底开业，拥有280余间带独立观景阳台的客房，平均面积都在48平方米以上，大半年来运营状况据称良好。“以目前为例，普通标间工作日的价格打完折后是1088元，周末再上浮100元。由于五月份至今是旅游旺季，现在周末的入住率能够达到90%，平时也有70%，同时外籍客人的比例达到20%左右。这样的数据对于一家新开的酒店来说算是不错的了。”酒店的一位外籍大堂经理介绍说，由于三楼的会议中心拥有一间最多可容纳500人的大宴会厅和五间中小型会议室，因此不少五百强和国内企业常会选择在此处开会，像去年年底会议多的时候，会议室几乎就没有空出来过。

　　虽然这是温德姆首次进军杭州，但熟悉酒店业的人们都知道这个品牌来头不小。创立于1981年的美国温德姆酒店集团，在2009年美国HOTELS杂志发布的2008年全球酒店集团排名中名列第二，仅次于洲际。

　　除了温德姆，锦绣天地还引进了另一家首次进入杭州的世界五百强企业法兴银行。法兴银行租下了位于项目南面蝶形侧翼最前端的两层店面，目前已基本装修完毕，预计将于11月左右开张。[nextpage]

　　打造“轻餐饮”引进组合店 锦绣天地从周边氛围出发进行商业定位

　　地处武林路商圈辐射范围内，南面隔着一排都锦生的店铺即为龙游路一侧的粗菜馆和浪漫一身，西面又离北山路和西湖很近，如此黄金地段内的锦绣天地又将如何定位其商业部分呢?

　　“任何商业都要靠人气来支撑，既然拥有了西湖边的绝版地段，显然我们仅仅着眼于温德姆豪廷酒店的客群是不够的。最终，我们将整个商业街区的未来主力客群定位为三部分：从武林路和龙游路蔓延过来的逛街人群、西湖边的游客以及温德姆酒店的住客，当中，酒店客群占到的比例在三成左右。”有着十余年丰富商业领域从业经验的锦绣天地招商总监钱江波说，从客户定位出发，项目最终将体量为18000余平方米的商业街区划分为三部分：茶饮内街、名品商街和特色店中店。“整个商业街区将定位为中高档，引进一些大众接受度较高、价位不等的知名品牌，在和酒店品牌形成良好匹配的同时，希望能将周边的人群尽量多地吸引过来。”

　　位于项目南面、面积约1500平方米的茶饮内街，试图打造健康的“轻餐饮”概念，现已确定将引入SUBWAY等国际知名休闲餐饮品牌。“我们希望把这里打造成一个集中的闲适街区，这样的地方在西湖边现在并不太多。大家可以没有负担地闲坐聊天，翻翻杂志喝点饮料。面包房、冰淇淋店、咖啡店等不少知名品牌比如星巴克等都在洽谈中，还考虑引入一家土耳其餐厅，另外，一个杭州之前没有的香港甜品品牌也将首次进驻，二楼的青藤茶馆即将开张。”9 7 3 1 2 4 8 :