作为上海徐家汇和宜山路沿线上的商办项目汇鑫国际，继去年11月悄然开盘，一举打破了徐家汇地区5A写字楼“无房可售”的僵局，尤其是其在沪首推的“APM（24小时）办公”概念，更是成为去年入秋后沪写字楼市场上的一枚重磅炸弹。目前该项目的办公楼部分已经所剩无几，即将售罄。近日汇鑫国际又将发售建面9000平方米的商铺单元，均价40000元/平米。这一泛徐家汇板块稀缺商铺的推出又成为楼市近期商业地产的关注焦点。

　　1.5公里内唯一大型餐饮基地

　　随着轨道交通，虹桥路—广元西路—华山路三角通路、宜山路拓宽等等市政建设的开进，徐家汇的西移已初步完成。最为相邻的宜山路CBD高端甲级写字楼林立，正在形成一个人流密集的成熟商务区域。但对应这样快速的发展变化，宜山路CBD多元化的商业形态尚未迈开步伐。

　　汇鑫国际商铺的面市，一定程度上弥补了这一领域的欠缺。汇鑫国际是由一栋19层的办公楼和两栋多层商业物业围合而成，总建筑面积约5万平方米，商业配套近 9000平方米。其中，其中 2号楼 2900方 ，3号楼1900方，目前可售的为1号楼，商铺面积 2000方。根据周边的租金情况，预计商铺的租金将达到8-10元/平方米/天。

　　同时，项目2号楼作为商圈内可以引入餐饮的稀缺高档物业，弥补了项目周边1.5公里内没有大型餐饮基地的空白。项目负责人表示，这2900方的大型餐饮基地，将在很大程度上解决周边甲级写字楼白领的就餐难问题，在短期内满足该区域的基本生活机能。