决定投建江门希尔顿酒店后，皓阳集团董事长阮伟东听到了不少反对的声音，但这位从不锈钢行业起家的商人，坦言2008年全球金融危机后，实业已是在艰难维系，酒店投资成了资产保值的策略。

　　皓阳集团董事长阮伟东，祖籍新会的香港人，旗下企业分布不锈钢、酒店和农业，现任广东省政协特聘委员、江门市政协常委，江门市政府和新会区政府授予其江门市荣誉市民、新会荣誉市民。不过，这位江门最高端酒店的主人，近一两年来却对种田产生了兴趣。2010年，阮伟东投下重资在新会罗坑建立大米生产基地，采用机械化作业，目前可实现两季亩产800斤。但他理想中的产业化农业，却遇到了融资困难的局面。“银行不喜欢给农业投钱，但我这哪是农业，已经做成工业了。”阮伟东希望政府能转变观念，加大投入最涉及民生的农业领域。

　　高端酒店直面万达竞争

　　阮伟东旗下的玉湖置业公司决定重建玉湖度假村后，就定下将其改建为国际品牌高端酒店。而后开始与凯悦、喜来登、希尔顿等国际酒店集团洽谈合作，最后在2010年与希尔顿签订协议，投资10亿将玉湖度假村改建为江门希尔顿酒店。其中，酒店固定资产归玉湖置业公司所有，希尔顿负责酒店经营管理。

　　“当时谈了很多家，但希尔顿给出的条件最好。”阮伟东表示，此外希尔顿当时在国内已经有多家酒店，人力方面具有优势。

　　“如果我们自己建一个皓阳酒店，无论怎么高端，人家还需要一个了解的过程。但一听希尔顿，大家直接就知道这是一家国际高端酒店。”阮伟东认为把酒店交给希尔顿管理，最大的好处是“省心”，一方面省去了品牌建立的过程，另一方面希尔顿的全球订房体系，可以为酒店带来更多的客源，“尽管希尔顿会抽取管理费用，但整个营业额上去之后，我们的利润会比自己经营还高。”

　　但建一家符合标准的国际高端酒店，显然比建一家国内五星级酒店，需要投入的成本高很多。“大概比国内五星酒店高了一半。”阮伟东打了个比方，一张床垫国内价格为两三千元，但根据国际高端酒店的标准，订购一张美国品牌的床垫，价格却涨了十倍。

　　目前，阮伟东的江门希尔顿酒店正在建设中，预计2014年中可竣工开业。但支持和反对的声音依然不断，“直到现在依然有两种声音，有人叫好，也有人提醒我小心。”而大连万达入驻江门，也让不确定因素增加。“万达在江门的项目应该会有一个高端酒店，预计也会是一个国际品牌的高端酒店。”阮伟东认为，当时决定建国际高端酒店的策略，让他在面对万达进入时，有了竞争的筹码，“我们是同级别的酒店，可以相互竞争。如果当初建的是一般的五星级酒店，就难以避免地会落入恶性竞争之中。”

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　　未来战略向农业倾斜

　　对于酒店投资，阮伟东坦言是“不把鸡蛋放在同一个篮子里”的固定资产投资，而未来的战略则将向农业方面倾斜。“一吨大米和一吨钢铁，你说哪个好卖，肯定是一吨大米好卖，这是基础需求。”阮伟东坦言，自己的老本行不锈钢行业，在2008年金融危机之后，已是艰难维持，“我们下游的企业以出口为主，国际市场不景气，企业也还没有能够转向内销。”

　　尽管近年国内不断出台刺激内需的政策，但不锈钢行业依然呈现产能过剩的状态。“你说现在是通胀还是通缩？我认为是通缩。1996年一台液晶电视卖价14万，现在只是几千块钱。工业产品价格不断下跌，在我看来，未来大米的市场要比所有的工业都要好。”

　　2010年，阮伟东开始在新会罗坑投建大米生产基地，采用全机械化设备进行大米生产。近期，其引进的一条水稻育秧机，可以为5万亩稻田提供秧苗。“五个人操作的育秧机，可以为数万亩稻田提供秧苗”，阮伟东把工业老本行的理念，带到了农业之中。

　　“让大家吃上放心大米”

　　“选择投入大米生产，是看中水稻能够做到量大，并且可以很高的机械化。”目前，阮伟东在新会推广“公司+农户”的合作方式，向合作农户提供秧苗、机械化耕种，并且统一购买化肥和农药，最后统购回公司，“预计以后的收购价能够比国家收购价高20%。”

　　其中的利润，阮伟东表示并不会被提高20%的收购价“吃掉”，“产业化的农业，风险已经很小，在江门来说主要是抗台风，其他已经可以通过科技途径解决。我们的品种不断在研发改良，可以抗倒伏、抗稻热病、抗穂上发芽等。而且在成本上，和一般的大米生产持平，但由于品种良好，并且保证食品安全和品质，价格比一般大米高很多。”

　　目前，阮伟东的拳头产品市场售价相比同类国产大米高。“现在很多人吃得不放心，我们就要通过产业化的生产，让大米吃得放心。”阮伟东认为，在国内推行无公害种植，既可以满足大批量生产的要求，又可以保证食品安全，“中国人口这么多，全部搞有机种植不现实。只要种植中使用优质的化肥和农药，保证农药和化肥经过代谢期，没有残留，就能做到无公害。”

　　对于未来，阮伟东坦言农业融资困难，此外不锈钢产业出现一些问题，所以拖慢了农业部分的发展，但战略方向肯定在农业。“在目前的计划中，在韶关可能建一个有机种植基地，丰富公司产品。另外，直通农户的农夫超市和蛋鸡养殖也在计划中。拖慢一点，但还是要上的。”

　　“江门希尔顿酒店可以在一年后实现盈利”

　　在您看来，江门是否足以支撑高端国际酒店？

　　阮伟东：某大企业家跟我说过，他们分三种客人，一种是住新会的，一种是住江门的，一种是住广州。住广州的客人是要住国际酒店的，就只能送回广州。我们希望留住这部分客人。另外，因为整个江门地区都没有高端国际酒店，我们做过预估，江门希尔顿酒店可以在一年后实现盈利。

　　万达进入江门，是否会给酒店业增加不确定因素？

　　阮伟东：万达在江门的项目很可能也会有一个国际高端酒店，大家可以在同层次竞争。如果当我还是按一个国内标准的五星级酒店，就没有还手之力了，会落入和其他酒店的恶性竞争。

　　“精致农业的未来，取决于政府的支持”

　　为何开始对农业产生兴趣？

　　阮伟东：大米是最基础需求，而我们广东自供的大米只有20%，另外大家现在对食品安全的不放心。生产安全并且好吃的大米，是很有市场的。此外，大米可以大批量生产，并且可以高度机械化。江门有200多万亩稻田，从我们现在项目所在的罗坑，再往台山延伸，有大量的稻田，可以实现农业产业化。

　　相比实业和酒店业，农业发展的困难在哪里？

　　阮伟东：我们现在的技术，已经把大米生产的风险降到很低，已经是工业化的农业。但产业融资还是很难，我们去和某些银行谈融资，他们反而对房地产融资比较感兴趣。例如一台农用拖拉机要60万元，而买一台汽车只要10多万，银行只愿意贷款给买汽车。农业是关切民生的产业，但得到的资金支持很少。但反观台湾，对于农户的扶持是很多的。精致农业需要政府给予支持。

　　除了融资困难，目前发展还有哪些瓶颈？

　　阮伟东：为了能扩大生产规模，我们需要建立一个烘干基地，但农用土地不能建厂房，工业用地指标又很紧张。江门地区雨量较大，下雨的时候不敢收割，但不收割太熟了就往下掉，还有会穂上发芽。我们已经通过品种改良解决了穂上发芽的问题，但江门现在还没有一个集中烘干稻谷的地方，希望能尽快解决用地问题，建成烘干基地。