维也纳在行业首创“音乐艺术+精品酒店+健康餐饮”的业态组合模式，率先提出“五星体验，二星消费”的核心消费价值战略。通过在产品品质、系统服务及管理体系及理念的提升，为企业成功打造一套“典雅、艺术、品味、品质、优质服务、高性价比”的精品酒店连锁模式。下面就来看看维也纳精品连锁酒店加盟指南。

　　维也纳酒店行业首创行业三大承诺！

　　承诺一、加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；

　　承诺二、加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%,维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；

　　承诺三、合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

　　敢于承诺，源于我们19年来积累的丰富管理经验、品牌实力及高度负责、合作共赢的核心理念。

　　维也纳精品连锁酒店加盟优势：

　　管理直营对投资合作者的益处：

　　规模经济：投资合作者可共享到总部的系统资源（如共用采购平台）。

　　易入行：通过总部的经营平台，完全没有酒店经营经验的投资合作者，也可在较短的时间内入行。

　　免开发：投资合作者不必自设R&D部门，就能享受到总部产品/服务开发带来的利益（如酒店管理系统、预订系统等）。

　　免杂务：总部统筹处理促销、培训、采购等管理事务，投资合作者可专心致力于其主营业务。

　　高信誉度：投资合作者承袭总部的商誉，可带来更多的客源，提高入住率，增加收益。

　　维也纳精品连锁酒店加盟条件：

　　一、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业

　　1）要求地理位置好，交通便利，具有良好的展示性；

　　2）要结合商务型酒店价格情况，一般要求物业取得成本比较低；

　　3）物业形体较好，进深16-18米；建筑面积5000-20000平方米，独幢为佳，周边有一定的停车位；

　　4）酒店财产关系清晰，土地、房产使用合法。[nextpage]

　　二、拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产拥有充足的改造资金。

　　三、按照“维也纳”统一的硬件标准进行装修改造。

　　四、要认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳酒店的管理体系，执行维也纳管理标准。

　　五、可选城市：上海、广州、北京、深圳以及各省省会城市，全国GDP排前40名地级市，重要板块的百强县。

　　维也纳精品连锁酒店加盟投资收益：

　　一、管理顾问费（一次性支付）：3000元*房间数

　　二、管理服务费：6%

　　三、维也纳酒店管理系统安装维护费：安装费2万（免收），维护费600元/月

　　四、工程筹备指导费：6000元/月

　　五、总经理工资：2.5万/月（一线城市）；2万/月（二线城市）；1.65万/月（三线城市）

　　六、保证金：10万（免收）

　　七、中央系统预定费：20元/间/晚

　　维也纳酒店连锁-模拟投资收益

　　合作奖励：

　　目的：充分发挥社会力量，多途径寻找项目资源，加快维也纳酒店在全国各地区的发展。

　　目标地区：各直辖市、省会城市及经济发达地区。

　　项目拓展方式：直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）、品牌加盟（含委托管理）。[nextpage]

　　中介服务费计算办法：

　　一、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）

　　以第一年租赁的平均月租金（或月承包费）为计算基数；

　　1、介绍项目信息，并“协助”项目双方见面洽谈、签订初步合作意向书的，中介服务费为基数的10%;

　　2、介绍项目信息，并“协助”项目谈判、完成项目签约的，将给予基数的首月租金的50%--100%（根据项目的质地由集团最终裁定）作为中介服务费；

　　二、品牌加盟（含委托管理）

　　以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数。

　　所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目，正式签约以及付款生效后，奖励该项目管理顾问费的30%.

　　三、特别说明：

　　1、本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约并实施；

　　2、本奖励办法适用于本公司以外人员联系的拓展项目；

　　3、本奖励办法中“协助”一词是指：由联系人自行承担全部联系、招待费用。

　　维也纳精品连锁酒店加盟联系方式：

　　电 话：（86-755）88292201

　　手 机：13510309937 梁先生

　　邮 件：liangxy@wyn88.com