发布时间: 2013-08-02 15:37 浏览量: 1337
咖啡店选址需考虑的因素

 　　开一个成功的咖啡店需要很长时间的一个策划，而选址做为开咖啡店的一个重中之重，它关系到今后的发展以及经营方向更是需要慎重。那么咖啡店选址需考虑哪些因素？下面小编就来说一说：

咖啡店选址需考虑的因素

　　店铺面积
　　店面面积最好在60~150m2（使用面积），至少应有宽3m的邻街的玻璃窗。咖啡店选址需考虑哪些因素？这样的咖啡店看起来才不会那么小气，符合人们心中咖啡休闲的一个定位。
　　租金付款
　　可通过谈判解决，一般是现金，以两个月房租作为押金，当然也可以和业主以分成的方式缴房租，具体方式视所在商圈和业主而定。
　　合同租期
　　一般1~4年，另外加上优先续租权。优先续租权这个非常重要，防止以后你还想继续在这里开店却被房东告知店铺已租，造成自己的损失。
　　租赁用途
　　用做咖啡店经营（包括在此基础上的扩展）。要考察一下这个地方是否可以做此用途！
　　店铺招牌
　　咖啡店选址需考虑哪些因素？品牌商标要突出，和业主协商在所在位置附近的显著位置制作显眼的广告，以引导顾客和进行宣传。
　　竞争保护
　　可通过谈判解决。可以在条件允许的情况下增加同业限制条款，保护咖啡店所在商圈范围内的权益，减少因客流分散而导致营业额的下降。
　　考虑周边经济环境
　　一个咖啡加盟店周边要是没有好的经济环境可以说是无法生存的，原因很简单：如果你周边有1000人的消费群体，大家都是月薪1000～2000元，那么相信他们是不会经常去品尝咖啡的。换而言之如果你周边有500人的消费群体，每人月薪在5000元以上，那么你的咖啡店就不用发愁了（前提是要让顾客满意）。
　　周边是否有大学、写字楼、小区等
　　如果有，就要根据你的经营品种做出针对性的营销战略。大部分写字楼的办公人员都是中午在单位吃饭，你可以推出适当的套餐+咖啡，小区比较聚集的地段可以利用比萨饼来吸引小朋友（小朋友不会自己来，一般会有大人来带着）。不要小看小孩子，他们消费能力很大。大学城之类的可以主推情侣套餐和冰激凌等。
　　门外空地
　　在条件允许的情况下要尽可能争取室外空地，用来摆放露天咖啡座椅，扩大营业空间。
　　停车位是否充足
　　停车位可以起到“粘住”客人的作用，因为35%的人都会开车去喝咖啡并且很少是一个人去，如果他们觉得你的咖啡有特色，也会帮你做宣传，介绍朋友来品尝（消费）。如果你能把这一部分人群“粘住”，那么你的销售业绩也会蒸蒸日上。
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　　以上这些就是关于咖啡店选址一些需要考虑的因素，虽然说开咖啡店并不是一件难事，但是对于任何一个创业者来说，只要您把开店这件事做得细致，用心，相信您的小店生意也不会差！
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