发布时间: 2010-08-04 00:00 浏览量: 1338
广州旧厂房改造不得用于餐饮

　　据南方都市报8月4日报道，经过广州市法制办审查通过，退二进三旧厂房改造办法将于9月1日起实施。办法要求，旧厂房实施改造前必须经过规划批准，改造后的使用功能限制用作餐饮娱乐，不得用作商品房，改造后旧厂房属于临时建筑，不可办理产权证。

　　根据2008年市政府公布的文件，“退二进三”遗留下的工业用地，其用途大概分成两种情况处理：一是已经列入政府储备计划的土地，由市土地开发中心统一收回后再根据地块的规划进行开发；二是暂未列入储备计划的，可由其所有人对原有建筑进行改造，临时改变使用功能，用于第三产业。本办法即是针对第二种情况下的旧厂改造作出进一步规定。办法要求，旧厂房改造前必须向规划部门领取规划许可证，改造时原则上不得拆除外墙，也不得改变原建筑外轮廓、不得扩建、加建。

　　办法还规定，旧厂房经过改造后不能做成房地产住宅，适当限制用于经营性餐饮、娱乐等易产生油烟废气的服务业，鼓励用于工业设计、室内设计、时尚艺术、产品展示、物流等生产服务业。

　　除了上述用途方面的限制之外，关于旧厂房改造后的性质一直也是关注焦点。办法规定：改造后的旧厂房仍属临时建筑，不可办理产权证，但其使用期限可以延长到六年，六年期满后经营企业仍可以再向规划部门申请延期。

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